傳統(tǒng)的房屋面積測量方式

                      
                                 先進(jìn)的房屋測量方式

    不少購房者收房后，并未去找人重測房屋面積。其主要原因是因?yàn)闇y量房屋面積太麻煩，耗時耗錢，業(yè)主耗不起。而這樣市場導(dǎo)致購房的面積大小小于房產(chǎn)證上的面積，直接導(dǎo)致影響，建筑面積一般由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積；分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。在測定過程中一般是借助專業(yè)的測量人員進(jìn)行測定的，一般的不專業(yè)人員，非常的困難。

    而國家規(guī)定對于面積誤差也有一定的要求。*高法院在2003年3月通過并頒布《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

     面積誤差比**值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比**值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
   在這一點(diǎn)上也要謹(jǐn)防開發(fā)商在3%這一數(shù)值上進(jìn)行動手腳，大范圍的房產(chǎn)在面積上做手腳能夠?yàn)殚_發(fā)商增加上百億元的收入，為了避免自己的切身利益受到侵害在買房后務(wù)必進(jìn)行面積測定。手持激光測距儀可以輕松解決住房面積的測量問題，**度達(dá)到1毫米。小巧又方便操作，適合大眾人群使用。在購房重測面積的時候可以幫到很多業(yè)主測量房屋的真實(shí)面積，避免自身利益受到侵害。

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